Bytová výstavba v severním cípu nákladového nádraží – Penta

Popis a historie záměru

Jedním ze čtyř velkých hráčů na nákladovém nádraží Žižkov v rámci změny územního plánu Z 2600/00 bude i developer Penta investments. Na svůj pozemek si na jaře 2019 uspořádali mezinárodní architektonickou soutěž, která získala certifikaci České komory architektů a vzešlo z ní jako vítěz studio Benthem Crouwel Architects.

Developer čeká na schválení změny územního plánu, ale o výstavbě má relativně dost podrobnou představu. Výškový akcent je celkem decentní v západní části území. (cca 10 pater), jinak má výstavba 5-7 pater a tvoří zejména velký přístupný vnitroblok. Podél Malešické ulice se předpokládá živý parter.

Rizika a příležitosti záměru

Urbanistické řešení prostoru je celkem smysluplné a kapacita území a výška zástavby se zdá adekvátní. Zdá se, že díky soutěži se opravdu podařilo najít velmi kvalitní – a zároveň nijak extravagantní – návrh pro příslušný pozemek. Jako největší hrozba se zdá přílišná monotematičnost architektonického jazyka a hrozící monofunkčnost území – rozhodně by zde pomohl tlak na živý parter a vznik i obecního bydlení, kulturní instituce či nějaké zajímavé děje ve vnitrobloku apod., aby čistá, ale přece jen typizovaná architektura neskončila jen jako „králíkárny“ k přespání. Z hlediska poměru zelených ploch vůči plochám zpevněným lze dosavadní řešení hodnotit relativně kladně.

Co se aktuálně děje

(podzim 2019)
Penta Investments se účastní pravidelných kulatých stolů s náměstkem Hlaváčkem a zástupci Prahy 3. Probíhá zejména jednání o příspěvcích na veřejnou vybavenost a o prověřovací urbanisticko dopravní studii na celé území NNŽ.

Něco tu nesedí nebo chybí? Napište nám.

Mapa kauz