Štítek: viktoria

POPIS ZÁMĚRU

Polyfunkční soubor 5-7 podlažních domů, který kombinuje administrativu, služby a byty (176 bytů).

HISTORIE ZÁMĚRU

Historie stavby je spjata s podnikáním a sportem na sousedním fotbalovém stadionu. Pozemky původně vlastnila MČ Praha 3, která v devadesátých letech uzavřela smlouvu o výpůjčce pozemků pro vlastníky sousedního stadionu. Smlouva byla uzavřena na 80 let s podmínkou využití pozemků pro sportovní aktivity. Toto využití bylo sporné, na škváře se ale občas hrálo. Územní plán z roku 1999 stanovil, že pozemky jsou určené pro smíšenou zástavbu. Městská část poté vložila pozemky do základního jmění společnosti, která zde měla vystavět komplex polyfunkčních domů. O několik let později svůj akciový podíl ve společnosti odprodala a nyní již v projektu majetkově nefiguruje.

V únoru 2017 schválila Rada městské části Praha 3 (usnesení č. 88 ze dne 15. 2. 2017) smlouvu o spolupráci při přípravě stavby. Developer se ve smlouvě zavazuje investovat do výstavby nové přístupové cesty na fotbalový stadion a úpravě tribuny, městská část se naopak zavazuje schválit veškerá stanoviska potřebná k vydání stavebního povolení. Právě přístup na stadion vedoucí částečně po pozemcích developera byl důvodem pro zastavení územního řízení v roce 2016. Územní řízení bylo znovu zahájeno v květnu 2017.

RIZIKA A PŘÍLEŽITOSTI ZÁMĚRU

Stavba výškově respektuje okolní zástavbu v Krásově a Seifertově ulici. Zakládá i novou, pro automobily slepou ulici směrem k fotbalovému stadionu. Otazník dosud visí nad architektonickým ztvárněním, podobou veřejných prostranství a zajištěním nového přístupu na fotbalový stadion.